地下消防管道檢測的方法:

一、通過關閉消防管網主管干閥門，確認漏水段，觀察地面確認漏點。

確認閥門能關閉完全，根據我們的經驗，國內的閥門，特別是安裝了1,2年后的閥門，70%以上都很難關死，閥門能關閉了，就能確認漏水的大概區域，仔細查看本區域管道上方的地面狀態，有沒有下陷，特別濕潤，旁邊的下水道有沒有穩定的清水。

這個漏水檢測方法適合普通大眾，技術含量不高，但很難精確定位漏水點，開挖面積較大，也容易造成誤開挖。

二、安靜的時候聽聲音

凌晨2點，夜深人靜，周圍非常安靜的時候，跟著管道慢慢走，如果漏水量很大的話，就有一定的概率能聽到漏水的聲音。

針對埋地較淺，漏水量較大的漏點有用，

三、使用專業的聽音檢漏儀

這個一般只有專業的探漏公司才配備的專業儀器了，聽音桿和聽漏儀殊途同歸，經驗豐富的探漏人員使用它們就能精確定位部分漏點，埋深在1.5米左右，漏水量不是很大的情況下也能發揮作用。

消防設施檢查、維修和保養制度

（一）火災自動報警系統

1、火災自動報警系統控探器人工巡檢每天檢查一次；

2、探測器靈敏度檢測每月抽檢10%，一年全檢一次；

3、探測器模擬火災優先報警每月檢查一次；

4、手動報警按紐模擬報警每月抽檢10%，一年全檢檢查 ；

5、感煙探測器每三年清洗一次。

（二）自動噴水滅火系統

1、自動噴水滅火系統每月檢查一次，檢驗水流指示器、報警閥、壓力開關、管理閥門人、噴淋泵動作情況；

2、噴淋泵每月啟動一次，穩壓泵每月檢查啟動一次；

3、自動噴水滅火系統設備外觀每半年檢查保養一次；

4、對市政供水及消防水池，水箱情況每月檢查一次。

（三）室內消防栓系統

1、每月對消防栓泵和消火栓管道閥門啟動檢查一次；

2、每月對消火栓泵遠距離啟動按鈕和消火栓壓檢測一次；

3、室內消火栓是否有水，水帶、水槍完好率每兩小時檢查一次；

4、每月對室外消火栓、水泵結合器檢查、保養一次；

5、噴淋泵結合器與消火栓結合器有明顯區分標志。

（四）防煙、排煙系統

1、每月對防煙排煙風機和閥門啟動檢查一次；

2、每半年對防煙排煙風壓、風量檢測一次；

3、每月對防煙排煙機房與事故照明檢查一次。

（五）消防電梯

1、每月對消防電梯的電話、上人孔、排水裝置檢查一次；

2、每月對電梯機房事故照明、消防電源、電梯迫降檢查一次。

（六）消防安全疏散系統

1、安全疏散指示標志、事故照明每兩小時全檢一次；

2、每兩小時對防火門及閉門器、順位器、密封情況檢查一次；

3、每兩小時對疏散通道、安全出口檢查一次；

4、廣播切換至事故狀態每月聯動一次。

（七）消防聯動系統

1、噴淋泵、消火栓泵每月聯動一次；

2、防煙排煙風機、切斷樓層電源、消防電梯、普通電梯迫切斷空調、新風電源每月聯動一次。

（八）消防救生設備

1、對配置到屋頂的逃生救援器每周檢查一次，每半年運行一次；

2、每兩小時對配置的防煙面具檢查一次。

（九）其他消防設施

對配置的移動式滅火器材要落實專人維護保養，每兩小時清潔、檢查一次。

（十）每次檢查、測試后認真做好記錄，存檔備查。

（十一）單位工程部是消防設施檢查、保養和維修的職能部門，應按規定進行檢查、保養和維修。

（十二）對消防設施出現的故障應在當天內及時修復。對一時難以修復的重大故障，工程部應及時向單位領導和當地消防部門報告，同時采取切實有效的防范措施，以確保安全。

（十三）每年要請專門檢測機構（省、市檢測中心）進行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。

（十四）不得擅自停用消防設施。