江蘇消防維修維保的項目、細則、以及保養方法

　消防是指“防消結合，預防為主”。消防維保其中包含兩個概念：“消防系統的維修和消防系統的保養”。然而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”;在問題發生之前解決掉，而不是被動地等故障出現了才去處理。

　　一、消防維保項目

　　1、火災自動報警系統

　　2、室內外消火栓系統

　　3、自動噴水滅火系統

　　4、防排煙系統

　　5、氣體滅火系統

　　6、泡沫滅火系統

　　二、江蘇消防維保實施細則

　　消防保養：對系統按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認能夠正常工作，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固;填寫相關的檢測、保養表格，并得到甲方指定的責任人的簽字，編號后進行文件歸檔。

　　消防維修：出現問題時能夠在限定的時間內及時解決，如不能解決需出具書面說明，并請相關人員核準簽署。

　　1、每月按計劃檢測部分設備，可以在一年內將所有設備全部測試一遍，保證全部設備可以正常運行。

　　2、每季度或半年(根據消防工程的大小)進行全面檢查，如果發現問題我們會及時對其進行處理。

　　3、每年會請公司專業的消防檢測隊伍進行全面的消防檢測，包括消防設施的檢測以及消防電氣性能的檢測。出具正規消防檢測報告，備消防部門查看。

　　4、積極配合消防部門的檢查工作，不會因為消防問題耽誤其它工作的正常進行。

　　5、根據消防工程的大小，公司可以派專人常駐工作，協助處理日常問題。

　　三、例行消防保養方法：

　　1、通過周檢、月檢、季檢及年檢對設施進行檢測保養。

　　工作重點：

　　●機械部件的加油和潤滑，保證機械的正常使用壽命。例如對水泵、防火閥加油。同時對管道進行刷漆防腐。

　　●設備參數的整理記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。

　　●大型聯動測試，測試煙感、溫感及相應的風機的運行。

　　2、發生故障后及時維修